Для арендаторов квартиры, дома, офиса или торгового помещения в США, особенно если вы недавно переехали и не знаете местных правил. WOWERI готовит сводку: все платежи, депозит, сроки, продление, ремонт, досрочный выход и личная гарантия. Оценку рисков и правки даёт независимый адвокат с лицензией штата, где находится объект.
Ориентировочная стоимость: $500–$1,500.
Как проходит работа
- Договор и объект — Вы присылаете проект договора, адрес и объявление или предложение арендодателя.
- Сводка условий — Кейс-менеджер составляет таблицу платежей, сроков и обязанностей и список вопросов.
- Адвокат штата — Материалы получает адвокат с лицензией штата, где находится объект.
- Оценка и правки — Адвокат отмечает рискованные условия и предлагает правки или вопросы арендодателю.
- Ответ и подпись — Помогаем отправить правки и сверяем финальную версию до подписи.
Частые вопросы
Чем отличается проверка жилой и коммерческой аренды? Жильё во многих штатах защищено специальными правилами для арендаторов. Коммерческая аренда обычно оставляет больше на усмотрение сторон, поэтому договор там проверяется глубже.
Можно ли вносить правки в стандартный договор аренды? Предложить правки можно почти всегда; согласится ли арендодатель, зависит от рынка и объекта. Адвокат подскажет, какие правки для вас важнее всего.
Что такое личная гарантия? Это обязательство владельца бизнеса отвечать своим имуществом, если компания не заплатит аренду. Адвокат оценит объём гарантии и возможные ограничения.
Вернут ли мне депозит? Правила возврата депозита зависят от штата и договора. Мы советуем сфотографировать состояние жилья при въезде и сохранить акт — это ваши доказательства.
Другие услуги: Контракты
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.