Для арендаторов и арендодателей, которым прислали договор коммерческой аренды и нужно понять, что они подписывают. WOWERI готовит краткое изложение ключевых условий на русском или украинском, отмечает необычные и рискованные пункты и передаёт договор лицензированному адвокату по недвижимости в вашем штате, который даёт правовые выводы и рекомендации по правкам.
Ориентировочная стоимость: $400–$1,500.
Как проходит работа
- Получение договора — Вы присылаете договор, приложения и сроки, к которым нужно ответить.
- Вопросы о бизнесе — Уточняем использование помещения, бюджет, планы по ремонту и сроку.
- Изложение и разметка — WOWERI готовит изложение и отмечает пункты для внимания адвоката.
- Проверка адвокатом — Адвокат штата проверяет договор и готовит выводы и предлагаемые правки.
- Разбор с вами — Обсуждаем результаты и следующие шаги: подписывать, торговаться или отказаться.
Частые вопросы
Зачем проверять стандартный договор? Стандартных коммерческих договоров не бывает: шаблон арендодателя написан в его интересах. Многие условия можно изменить до подписи.
Что такое CAM-расходы? CAM — расходы на общие зоны здания (уборка, охрана, парковка), которые распределяются между арендаторами. Важно понять, что в них входит и есть ли предел роста.
Сколько длится проверка? Зависит от объёма договора и загрузки адвоката; срок называем до оплаты. Если есть жёсткий дедлайн, сообщите сразу.
Входят ли переговоры с арендодателем? Проверка даёт выводы и список правок. Ведение переговоров — отдельная услуга с почасовой оплатой.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.