Для арендаторов и арендодателей в Нью-Йорке, когда дело касается квартиры с регулируемой арендой, защиты по закону Good Cause Eviction, нарушений в здании или нескольких параллельных споров. WOWERI собирает историю аренды, записи DHCR, нарушения HPD, платежи и переписку и готовит хронологию для адвоката. Позицию в Housing Court определяет и представляет лицензированный адвокат штата Нью-Йорк.
Ориентировочная стоимость: $2,500–$10,000+.
Как проходит работа
- Документы и даты — Вы присылаете уведомления, судебные бумаги и договоры; мы фиксируем даты и передаём их адвокату в тот же день.
- Статус и история аренды — Запрашиваем историю аренды в DHCR, собираем все договоры и продления за период проживания.
- Правовая оценка — Адвокат штата Нью-Йорк определяет применимые правила, защиты и стратегию.
- Housing Court — Адвокат представляет вас в Housing Court, ведёт переговоры и при необходимости подаёт ходатайства; мы готовим доказательства.
- Исполнение решения или соглашения — Следим за сроками соглашения или решения, ремонтом, выплатами и связанными делами в DHCR.
Частые вопросы
Как узнать, регулируется ли моя квартира? Можно запросить историю регистрации аренды в DHCR (Отдел жилья и обновления общин штата Нью-Йорк). Мы поможем с запросом, а выводы о статусе делает адвокат.
Что такое Good Cause Eviction? Это закон штата Нью-Йорк, вступивший в силу 20 апреля 2024 года. Он даёт части арендаторов нерегулируемых квартир защиту: арендодатель не может прекратить аренду без «уважительной причины». На квартиры с rent stabilization или rent control он не распространяется — у них свои правила.
Есть ли в Нью-Йорке бесплатный адвокат для арендаторов? Да, по программе Right to Counsel часть арендаторов может получить бесплатного адвоката в Housing Court независимо от иммиграционного статуса; право зависит от дохода и других критериев. Если вы можете подойти, сначала обратитесь туда — через 311 или напрямую в программу.
Какие дела бывают в Housing Court? Основные — о неуплате (nonpayment) и о продолжении проживания без права (holdover). Есть также дела арендаторов о ремонте (HP-дела). Вид дела определяет защиты и сроки.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.