Для покупателей и продавцов жилья в любом штате США, особенно если вы впервые проходите американскую сделку или находитесь за рубежом. WOWERI выясняет, кто в вашем штате проводит закрытие, собирает документы, ведёт сроки и сверяет расчёт расходов. Юридическую проверку договора и титула и представительство даёт независимый лицензированный адвокат штата, где находится объект.
Ориентировочная стоимость: $500–$3,500.
Как проходит работа
- Разбор сделки — Узнаём штат, вид объекта, роль (покупатель или продавец), есть ли кредит и кто уже участвует в сделке.
- Подключение адвоката и эскроу — Если адвокат нужен или желателен, помогаем выбрать независимого лицензированного адвоката штата; связываемся с эскроу или титульной компанией.
- Документы и титул — Собираем документы сторон, отслеживаем титульный отчёт и запросы банка, передаём вопросы адвокату.
- Подготовка к закрытию — Сверяем расчёт расходов, подтверждаем реквизиты звонком, согласуем время, место и способ подписания.
- Закрытие и после — Подписание, перевод средств, регистрация документа о праве в округе; собираем финальный комплект документов для вас.
Частые вопросы
Кто проводит закрытие в США? Это зависит от штата: в одних закрытие ведут адвокаты, в других — эскроу- или титульные компании. Мы уточняем практику вашего штата в начале работы и подключаем адвоката там, где он нужен.
WOWERI проведёт моё закрытие? Нет. WOWERI не является адвокатом, эскроу- или титульной компанией. Мы организуем документы и сроки и помогаем вам и вашим представителям не упустить детали.
Что проверить в расчёте расходов? Цену, задаток, кредиты продавца, распределение налогов и сборов, сумму кредита и комиссии банка. Если что-то не совпадает с договором, вопрос задаётся до дня подписания.
Можно ли закрыть сделку из-за рубежа? Часто да — по доверенности, через консульство или удалённую нотаризацию. Форма должна устроить титульную компанию и банк, поэтому её согласуют заранее.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.