Для владельцев жилья в США, которые хотят заменить ипотеку на новую — с другой ставкой, сроком или с получением части капитала. WOWERI собирает документы для банка, сравнивает предложения по официальным формам Loan Estimate и Closing Disclosure и ведёт сроки до закрытия. Юридическую оценку условий и закрытия, где это требуется в штате, даёт независимый лицензированный адвокат.
Ориентировочная стоимость: $800–$1,500.
Как проходит работа
- Цель рефинансирования — Фиксируем, что вы хотите: ниже платёж, короче срок, фиксированная ставка или получение капитала.
- Заявки и Loan Estimate — Помогаем подать заявки выбранным кредиторам и сравнить полученные Loan Estimate.
- Андеррайтинг — Отвечаем на запросы банка, организуем оценку объекта и обновление страховки и титула.
- Closing Disclosure — Проверяем финальный документ и при спорных условиях передаём вопросы адвокату.
- Подписание и погашение — Подписание документов нового кредита, погашение старого и регистрация; собираем подтверждения.
Частые вопросы
Когда рефинансирование имеет смысл? Это зависит от разницы в ставке, расходов на закрытие, сколько вы планируете жить в доме и ваших целей. Мы считаем сравнение по официальным документам банков, а решение принимаете вы, при необходимости — с финансовым консультантом.
Что такое Loan Estimate и Closing Disclosure? Это стандартные федеральные формы: Loan Estimate кредитор выдаёт после заявки, Closing Disclosure — перед закрытием. Их одинаковый формат позволяет сравнивать предложения и видеть изменения.
Можно ли отказаться после подписания? Для рефинансирования основного жилья федеральные правила обычно дают право отказа в течение короткого срока после подписания, но есть исключения. Применимо ли оно к вам, проверяет адвокат или кредитор по вашим документам.
Нужен ли адвокат? В части штатов закрытие проводит адвокат, в других — титульная компания. Мы уточняем практику вашего штата и подключаем лицензированного адвоката там, где он нужен или желателен.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.