Для покупателей, наследников, инвесторов и владельцев, которым нужно понять, кому принадлежит объект в США и что на нём висит. WOWERI заказывает поиск у титульной компании или абстрактора, разбирает отчёт и объясняет найденное простыми словами. Юридическую оценку дефектов титула и способов их устранения даёт независимый лицензированный адвокат штата.
Ориентировочная стоимость: $200–$400.
Как проходит работа
- Данные объекта — Собираем адрес, номер участка (parcel/APN), имя владельца и цель проверки: покупка, наследство, продажа, кредит.
- Заказ поиска — Заказываем поиск в окружных записях через титульную компанию или абстрактора; стоимость поиска согласуем с вами заранее.
- Получение отчёта — Получаем отчёт или title commitment и копии ключевых документов из окружного архива.
- Разбор и сводка — Составляем понятную сводку на русском, английском или украинском: что найдено и что это значит на практике.
- Передача адвокату — Если найдены дефекты, передаём материалы независимому адвокату штата для оценки и плана устранения.
Частые вопросы
Что показывает title search? Историю перехода права, текущего владельца, ипотеки, налоговые и строительные залоги, судебные решения, сервитуты и ограничения, записанные в окружном архиве. Он не показывает то, что не было зарегистрировано.
Чем поиск отличается от титульного страхования? Поиск — это проверка записей на определённую дату. Титульный полис страхует от некоторых скрытых дефектов, которые поиск не выявил, на условиях полиса. При покупке обычно нужны оба.
Сколько времени занимает поиск? Зависит от округа и загрузки титульной компании или абстрактора. Ориентир срока сообщаем после заказа и не обещаем дату за третьих лиц.
Что если найден залог? Залог обычно погашают или снимают до сделки. Как именно — оплатой, справкой о снятии или через суд, — решает адвокат; мы собираем документы.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.