Для владельцев домов, пристроек, дач и квартир в Украине, где строительство или перепланировка сделаны без разрешительных документов, из-за чего объект нельзя продать, зарегистрировать или унаследовать. WOWERI организует техническое обследование и инвентаризацию, собирает документы на участок и подаёт их в органы архитектурно-строительного контроля. Если нужен суд или спор с соседями, работу ведёт независимый адвокат в Украине.
Ориентировочная стоимость: $300–$1,500.
Как проходит работа
- Разбор объекта — Фото, план, документы на участок и строение; определяем, что требует легализации.
- Оценка пути — Адвокат оценивает, возможен ли административный путь или нужен суд, с учётом действующих правил на дату обращения.
- Обследование и инвентаризация — Техническое обследование, новый техпаспорт, при необходимости — проектная документация.
- Подача документов — Подаём документы в органы архитектурно-строительного контроля; отвечаем на замечания.
- Регистрация права — После ввода в эксплуатацию или решения суда регистрируем право в Государственном реестре.
Частые вопросы
Можно ли узаконить любой самострой? Нет. Многое зависит от права на землю, целевого назначения участка, соблюдения строительных норм и прав соседей. Возможность и путь оценивает адвокат после обследования.
Есть ли «строительная амнистия»? В Украине действовали упрощённые порядки для отдельных категорий объектов, построенных до определённой даты. Применим ли такой порядок к вам сейчас, проверяем по действующим нормам на дату обращения.
Когда нужен суд? Если административный путь невозможен — например, есть спор о земле или правах соседей. Признание права на самовольное строительство регулируется статьёй 376 Гражданского кодекса Украины; перспективы оценивает адвокат.
Можно ли продать дом с незаконной пристройкой? Обычно нотариус удостоверит сделку только по зарегистрированным параметрам, а расхождения с фактом создают риск для обеих сторон. Поэтому легализацию лучше провести до продажи.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.