Для тех, кто продаёт, покупает, дарит или меняет квартиру, дом или участок в Украине, в том числе находясь за границей. WOWERI собирает документы, заказывает выписки и справки, проверяет историю объекта по реестрам и согласует сделку с нотариусом. Правовую оценку рисков и представительство при необходимости даёт независимый адвокат в Украине.
Ориентировочная стоимость: $300–$1,500.
Как проходит работа
- Разбор сделки — Вид сделки, объект, стороны, кто где находится, есть ли супруг, дети, ипотека или наследственные документы.
- Проверка по реестрам — Выписки из реестра прав, кадастра и проверка сторон; список рисков передаём адвокату.
- Документы и оценка — Собираем документы, заказываем оценку и справки, оформляем доверенности и согласия.
- Нотариальный договор — Нотариус проверяет документы, удостоверяет договор и проводит расчёт налогов и сборов.
- Регистрация права — Право нового владельца регистрируется в Государственном реестре; получаем выписку и передаём вам комплект.
Частые вопросы
Обязателен ли нотариус? Да, договоры купли-продажи, дарения и мены жилья и земли в Украине удостоверяются нотариально. Обычно нотариус же регистрирует переход права в реестре.
Можно ли продать квартиру, находясь за границей? Да, через доверенность, оформленную в консульстве Украины или у иностранного нотариуса с апостилем и переводом. Требования к доверенности лучше заранее согласовать с нотариусом, который будет проводить сделку.
Какие налоги при продаже и дарении? Это может быть налог на доходы физлиц и военный сбор для продавца или одаряемого, сбор в Пенсионный фонд для покупателя и госпошлина; часть операций освобождена. Ставки и льготы проверяем по Налоговому кодексу на дату сделки вместе с нотариусом.
Как проверить, что квартира «чистая»? Смотрим выписку из реестра прав (собственник, ипотека, аресты), историю переходов, наличие зарегистрированных лиц и детей, долги за коммунальные услуги и судебные дела сторон. Выводы о рисках формулирует адвокат.
Другие услуги: Недвижимость
WOWERI — платформа подбора лицензированных адвокатов, а не юридическая фирма. Правовую оценку и представительство обеспечивает независимый адвокат.